Доля в квартире или как купить, продать, подарить или обменять эту самую долю в квартире

Доля в квартире или как купить, продать, подарить или обменять эту самую долю в квартире
В некоторых случаях люди продают не квартиру целиком, а свою долю в такой недвижимости. Ничего удивительного в таких сделках нет. Если человек является владельцем доли в собственности, он имеет полное право ее продать.

Стоит отметить, что юристы, занимающиеся подобными сделками, отмечают их высокую проблематичность. Сложности заключаются в том, что невозможно определить конкретные метры в доле квартиры. Любой договор долевой собственности указывает лишь проценты, но не конкретные метры. То есть, владелец доли не может продать какую-либо конкретную долю в квартире. Владеть определенной частью вовсе не значит владение комнатой. Подробнее разобраться в жилищном вопросе поможет портал http://zhilkodeks.ru, где представлен Жилищный кодекс Российской Федерации.

Также следует учитывать еще одну особенность при продаже доли в квартире. Продавец обязан предложить долю к выкупу другому собственнику жилья. У него по закону первоочередное право на приобретение. Кроме того, невозможно продать долю в квартире в том случае, если остальные совладельцы не дадут отказ в покупке доли продавца. Отказ должен быть получен в четко установленный срок.

Чаще всего при продаже доли в квартире отношения между собственниками натянутые. Это создает дополнительную проблему при проведении сделки. Какой выход? Можно подарить, либо оставить в залог долю в собственности. То есть, продать продавец ее не может, без согласия собственников, но может оформить договор дарения и получить деньги задним числом. С залогом все еще проще. Банк заберет долю при неуплате.

Спасибо за проявленный интерес к данной информации. Мы будем весьма признательны, если Вы прокомментируете прочтенное, оставите отзыв или просто выскажитесь. Нам важно Ваше мнение, так как оно помогает улучшать содержимое нашего сайта Удачный.RU и показывать разные точки зрения на озвучиваемые вопросы. Пинг не поддерживается.

Оставить комментарий

Вы должны войти чтобы добавить комментарий.